Prix d’une étude de sol en 2026 : G1, G2 AVP, G2 PRO, assainissement

800 €milieu de fourchette1 500 €

Tableau des prix d’une étude de sol par mission

Le prix d’une étude de sol dépend d’abord de la mission commandée : une G1 PGC pour vendre un terrain, une G2 AVP puis une G2 PRO pour concevoir les fondations d’une maison, une G5 pour diagnostiquer des fissures. Les fourchettes ci-dessous sont celles publiées par chaque source, sans moyenne recalculée.

Prix relevés en octobre 2026 auprès des sources indiquées sous chaque ligne (dates et identifiants dans la liste des sources). TVA non précisée par la source sauf mention TTC ou HT. « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre. Les sources de 2025 sont signalées par leur date.

Ce qui fait varier le prix d’une étude de sol

À mission égale, l’écart entre deux devis vient du nombre de sondages, des essais en laboratoire, de la taille du projet et de l’accès au terrain.

• Mission commandéeUne G1 PGC coûte 500 à 900 € et une G2 PRO 1 200 à 2 000 € selon Travaux.com (août 2026) : la G2 dimensionne les fondations du projet, la G1 donne des principes généraux.500 à 2 000 €
• Nombre et profondeur des sondagesLe guide Syntec-Ingénierie / USG rappelle que le nombre, la nature et la profondeur des sondages sont fixés par le bureau d’études. Prix-pose publie l’exemple d’une G1 avec 3 sondages à ciel ouvert de 1,5 m facturée 1 850 € TTC (janvier 2025).selon le devis
• Essais en laboratoireEn présence de sols argileux, des essais spécifiques en laboratoire sont réalisés sur les prélèvements (guide USG) : vérifiez qu’ils figurent sur le devis.ligne à vérifier
• Taille du projetConstruires.fr (juin 2026) passe de 1 000 à 1 500 € pour une G2 AVP de maison standard à 1 500 à 2 500 € pour une grande villa, et de 1 500 à 3 000 € à 3 000 à 5 000 € en G2 PRO.jusqu’à + 2 000 €
• Accès au terrain et réseauxLa machine de sondage doit pouvoir accéder à la parcelle ; une DT est adressée aux exploitants de réseaux par le propriétaire avant l’intervention (guide USG).délai et devis
• Étude unique pour plusieurs lotsPour un terrain divisé en lots clairement identifiés, une seule étude préalable peut être jointe au titre de propriété de chaque lot (brochure du ministère, juin 2021).coût partagé

Exemple chiffré : terrain vendu puis maison construite

L’exemple ci-dessous est construit à partir des fourchettes publiées par Travaux.com (août 2026), pour un terrain à bâtir situé en zone d’exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : ce n’est pas un devis reçu par notre site.

• Le vendeur fait réaliser l’étude préalable G1 PGC : 500 à 900 €.
• L’acquéreur, maître d’ouvrage, commande une G2 AVP quand l’implantation de la maison est connue : 800 à 1 500 €.
• Il la complète par une G2 PRO pour dimensionner les fondations : 1 200 à 2 000 €.
• Total côté acquéreur : 2 000 à 3 500 € pour les deux phases de la G2, soit un ordre de grandeur seulement.

Selon Construires.fr (mai 2026), une maison de 100 à 150 m² en zone orange demande plutôt 1 500 à 2 000 € TTC pour la seule G2 AVP : le devis du bureau d’études tranche.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons notre propre baromètre dès 30 demandes reçues.

G1, G2, G3, G5 : quelle mission de la norme NF P 94-500 commander ?

La norme NF P 94-500 de novembre 2013 fixe le type de mission géotechnique selon l’avancement du projet (guide Syntec-Ingénierie / USG). Pour la vente d’un terrain non bâti constructible destiné à une maison individuelle, la mission attendue est la G1 phase PGC (principes généraux de construction) : enquête documentaire, visite du site, sondages et essais, puis modes de fondations possibles. Avant de construire, la G2 se décline en AVP (avant-projet) puis PRO (projet) : elle tient compte de l’implantation et des caractéristiques du bâtiment et fixe les prescriptions constructives. Construires.fr (juin 2026) range la G3 dans l’exécution des chantiers complexes, la G4 dans la supervision et la G5 dans le diagnostic de pathologies et de sinistres, par exemple des fissures. Le guide USG est net : la G1 n’est pas suffisante pour construire, une mission G2 doit suivre.

Quels délais pour obtenir le rapport d’étude de sol ?

Le guide Syntec-Ingénierie / USG annonce 4 à 6 semaines pour une mission G1, en comptant la DICT, les investigations sur site, les essais en laboratoire, l’ingénierie et les relectures ; il conseille de commander l’étude préalable dès la mise en vente du terrain pour ne pas retarder la promesse. Construires.fr (juin 2026) cite 1 à 2 semaines après les sondages pour une G1 et 2 à 4 semaines pour une G2 PRO. Avant tout sondage, les réponses des exploitants de réseaux arrivent sous 9 jours pour une DT et 7 jours pour une DICT déposées en ligne (justice.fr, avril 2025).

Étude de sol pour un assainissement individuel : quel prix ?

Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, l’étude de sol (ou étude à la parcelle) sert à choisir la filière d’assainissement non collectif : ce n’est ni une G1 ni une G2. Ootravaux (mai 2026) cite un coût d’environ 607 € d’après l’Agence de l’eau Rhône Méditerranée Corse ; Prix-pose publiait 200 à 900 € TTC en janvier 2025 et Habitatpresto 800 à 1 300 € en mars 2025. L’exigence d’une telle étude relève du service public d’assainissement non collectif (SPANC) de votre commune : renseignez-vous auprès de lui avant de déposer votre dossier. Le coût de l’installation elle-même (6 000 à 12 000 € pour un assainissement autonome selon Travaux.com) figure sur notre page viabilisation d’un terrain.

Qui paie l’étude de sol et à qui la confier ?

En zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, l’étude préalable est à la charge du vendeur du terrain et l’étude de conception à la charge du maître d’ouvrage (brochure du ministère de la Transition écologique, juin 2021). Le constructeur peut aussi la faire réaliser en accord avec le maître d’ouvrage. L’étude se confie à un bureau d’études géotechniques : le guide USG cite la qualification OPQIBI 1001 et recommande de demander les attestations d’assurance responsabilité civile professionnelle et décennale avant de retenir le prestataire. Les étapes qui suivent l’étude, du décapage aux fouilles, sont détaillées sur notre page terrassement avant construction.

Ce que l’étude de sol change sur le budget des fondations

L’étude fixe le type et la profondeur des fondations, donc une grande part du budget de gros œuvre. Travaux.com (août 2026) chiffre des semelles filantes à 100 à 180 €/ml, des fondations semi-profondes à 150 à 250 €/ml et des fondations profondes à 250 à 500 €/ml. Construires.fr (mai 2026) évoque un surcoût d’environ 10 000 à 30 000 € pour des fondations adaptées en zone rouge par rapport à des semelles classiques. Le guide USG rappelle que le retrait-gonflement peut atteindre plus de 3 mètres de profondeur dans certains cas : quelques centaines d’euros d’étude évitent de sous-dimensionner les fondations. Le terrassement associé, de 20 à 60 €/m³ (Travaux.com), se chiffre avec notre guide du prix du terrassement.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Une « étude de sol » sans mention de la mission ne vaut rien pour comparer : exigez G1 PGC, G2 AVP ou G2 PRO, le nombre et la profondeur des sondages et la liste des essais en laboratoire. Une G2 AVP n’est pas une G2 PRO : certains devis bas ne couvrent que l’avant-projet. Les fourchettes publiées sont dispersées : 800 à 1 500 € pour une G2 AVP chez Travaux.com, 1 500 à 2 500 € chez Habitatpresto (2025), et Construires.fr publie deux fourchettes différentes pour la G1 selon la page. Si le terrain a déjà une étude préalable de moins de 30 ans et un sol non remanié, demandez-la au vendeur avant d’en commander une nouvelle. Comparez les devis ligne par ligne.

Questions fréquentes

Quel est le prix d’une étude de sol G2 pour une maison ?

800 à 1 500 € pour une G2 AVP et 1 200 à 2 000 € pour une G2 PRO selon Travaux.com (août 2026). Construires.fr donne 1 000 à 1 500 € en G2 AVP pour une maison standard (juin 2026).

Combien coûte une étude de sol G1 pour vendre un terrain ?

500 à 900 € selon Travaux.com (août 2026) et 500 à 800 € pour une maison standard selon Construires.fr (juin 2026). Elle est à la charge du vendeur en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles.

Combien coûte une étude de sol pour un assainissement ?

Environ 607 € d’après l’Agence de l’eau Rhône Méditerranée Corse, citée par Ootravaux (mai 2026). Prix-pose donnait 200 à 900 € TTC en janvier 2025. Le SPANC de la commune précise ce qu’il exige.

Combien de temps faut-il pour obtenir une étude de sol ?

4 à 6 semaines pour une G1 selon le guide Syntec-Ingénierie / USG, DICT et essais compris. Construires.fr cite 2 à 4 semaines pour une G2 PRO (juin 2026).

Une étude G1 suffit-elle pour construire ?

Non : le guide Syntec-Ingénierie / USG précise que l’étude préalable G1 n’est pas suffisante pour construire. Une mission de conception G2 doit suivre quand le projet de maison est connu.

Pour aller plus loin

• Prix du terrassement au m² et au m³ : le guide complet
• Terrassement avant construction d’une maison : prix et étapes
• Prix de la viabilisation d’un terrain et des raccordements
• Prix d’un drainage périphérique au mètre linéaire
• Prix d’un mur de soutènement au m² selon la technique
• Devis de terrassement : comment comparer 3 devis

La rédaction Prix Terrassement

Site édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), éditeur de sites de mise en relation dans les travaux. Nous ne réalisons pas de travaux : nous transmettons votre demande à 3 entreprises maximum (bureaux d’études de sol, terrassiers ou maçons).

Méthode :

• Prix relevés en septembre et octobre 2026 sur des comparateurs de devis, des sites d’entreprises et des sources officielles (liste ci-dessous), avec leur date de mise à jour.
• Nous indiquons des fourchettes, jamais un prix unique : le prix exact dépend du sol, de l’accès, des volumes, de l’évacuation et de la région, et se lit sur un devis.
• Les exemples chiffrés sont construits à partir de ces fourchettes publiées ; aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 13 octobre 2026.