Prix de la démolition d’une maison en 2026 : au m² et forfaits

100 €/m²milieu de fourchette200 €/m²

Tableau des prix de la démolition d’une maison

Comptez 100 à 200 €/m² selon Travaux.com, 80 à 180 €/m² selon la structure chez Ootravaux, et 150 à 250 €/m² quand le bâtiment contient de l’amiante.

Prix relevés en septembre et octobre 2026 auprès des sources indiquées sous chaque ligne (dates dans la liste des sources). TVA non précisée par les sources. Les fourchettes divergent : Habitatpresto donnait 10 000 à 40 000 € pour une maison de 100 m² (février 2025), Ootravaux 8 000 à 30 000 €. Travaux.com chiffre un poste « permis de démolir » à 150 € ; service-public.gouv.fr ne mentionne pas de frais de dépôt. « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre.

Ce qui fait varier le prix d’une démolition

La structure du bâtiment, l’amiante et le plomb, le volume de gravats, la complexité du chantier et l’étendue de la démolition expliquent l’essentiel de l’écart.

• Structure : étages et sous-solPlain-pied 80 à 120 €/m², à étages 100 à 150 €/m², avec sous-sol 120 à 180 €/m² (Ootravaux, mai 2026).jusqu’à + 60 €/m²
• AmianteSurcoût de désamiantage 30 à 100 €/m², déchets amiantés 150 à 300 €/m³ (Ootravaux, mai 2026).+ 30 à 100 €/m²
• PlombDiagnostic plomb 100 à 200 €, traitement 15 à 40 €/m² (Ootravaux).+ 15 à 40 €/m²
• Volume de gravats80 à 150 m³ pour une maison de 100 m², évacuation 30 à 60 €/m³, soit 30 à 40 % du budget (Ootravaux).30 à 40 % du total
• Complexité du chantierDémolitions simples 15 à 30 €/m², complexes 30 à 60 €/m², jusqu’à 100 €/m² avec des équipements spécialisés (Habitatpresto, février 2025).15 à 100 €/m²
• Démolition partielle ou intérieureCloison en plâtre 10 à 12 €/m², mur non porteur 25 à 60 €/m², plancher 20 à 50 €/m² (Travaux.com, août 2026).à partir de 10 €/m²

Exemple chiffré : maison de plain-pied de 90 m² des années 1970

Exemple construit à partir des fourchettes d’Ootravaux (mai 2026), pour une maison de plain-pied de 90 m² dont le permis de construire date d’avant 1997 : ce n’est pas un devis reçu par notre site.

• Repérage amiante avant démolition : 150 à 500 €.
• Démolition : 90 m² × 80 à 120 €/m² = 7 200 à 10 800 €.
• Nivellement du terrain après démolition : 90 m² × 5 à 15 €/m² = 450 à 1 350 €.
• Total sans amiante : 7 800 à 12 650 €.
• Si le repérage trouve de l’amiante : 90 m² × 30 à 100 €/m² = 2 700 à 9 000 € de surcoût.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons notre propre baromètre dès 30 demandes reçues.

Faut-il un permis de démolir ?

Un permis de démolir est obligatoire dans les communes où le conseil municipal l’a instauré, dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable, aux abords d’un monument historique, dans un périmètre de restauration immobilière et dans les sites inscrits ou classés (service-public.gouv.fr, vérifié en mars 2026). La demande se fait avec le cerfa n° 13405 ; l’instruction dure 2 mois, 3 mois en secteur protégé, et le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois un an. Interrogez votre mairie avant de signer un devis.

Le repérage amiante est-il obligatoire avant de démolir ?

Oui pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : le propriétaire ou donneur d’ordre fait réaliser un repérage avant travaux par un opérateur certifié, indépendant de l’entreprise de démolition, selon la norme NF X 46-020 (FFB). La FFB cite une amende maximale de 9 000 € pour le donneur d’ordre en cas de manquement. Le prix du repérage varie selon les sources : 150 à 500 € chez Ootravaux, 600 à 1 000 € chez Travaux.com.

Que deviennent les gravats d’une démolition ?

Les gravats sont triés puis évacués vers des filières adaptées : les déchets inertes, béton et terre, vont en installation de stockage ou en valorisation, les déchets amiantés dans une filière dédiée à 150 à 300 €/m³ (Ootravaux). L’évacuation seule coûte 30 à 60 €/m³ (Ootravaux) ; une terre inerte part en installation de stockage pour 5 à 12 € HT la tonne (Koncrete) ; pour un petit volume, une benne de 10 m³ se loue 250 à 400 € (Travaux.com). Voir l’évacuation et la location de benne.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Un devis de démolition sans repérage amiante préalable est un devis provisoire : la découverte d’amiante ajoute 30 à 100 €/m² selon Ootravaux. Vérifiez que l’évacuation et le tri des gravats sont chiffrés, ils pèsent 30 à 40 % du budget, ainsi que le nivellement final. Les fondations et la dalle ne sont pas toujours incluses : demandez si le terrain est rendu à niveau, prêt à reconstruire. Comparez 3 devis ligne par ligne.

Questions fréquentes

Quel est le prix de la démolition d’une maison au m² ?

100 à 200 €/m² selon Travaux.com (août 2026). Ootravaux publie 80 à 120 €/m² pour une maison de plain-pied, 120 à 180 €/m² avec sous-sol et 150 à 250 €/m² avec amiante (mai 2026).

Combien coûte la démolition d’une maison de 100 m² ?

10 000 à 20 000 € selon Travaux.com (août 2026) ; Ootravaux donne 8 000 à 30 000 € tout compris (mai 2026). L’amiante et le volume de gravats font l’écart.

Faut-il un permis de démolir ?

Seulement dans les communes qui l’ont instauré, en site patrimonial remarquable, aux abords d’un monument historique ou en site inscrit ou classé (service-public.gouv.fr). Instruction 2 mois, 3 mois en secteur protégé.

Le diagnostic amiante est-il obligatoire avant une démolition ?

Oui si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : repérage par un opérateur certifié et indépendant (FFB). Il coûte 150 à 500 € selon Ootravaux, 600 à 1 000 € selon Travaux.com.

Combien coûte l’évacuation des gravats d’une démolition ?

30 à 60 €/m³ selon Ootravaux (mai 2026), soit 30 à 40 % du budget ; une maison de 100 m² génère 80 à 150 m³ de gravats.

Pour aller plus loin

• Évacuation des terres et location de benne à gravats : prix
• Prix du terrassement au m² et au m³ : le guide complet
• Terrassement avant construction d’une maison : prix et étapes
• Devis de terrassement : comment comparer 3 devis

La rédaction Prix Terrassement

Site édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), éditeur de sites de mise en relation dans les travaux. Nous ne réalisons pas de travaux : nous transmettons votre demande à 3 entreprises maximum (terrassiers, maçons, entreprises d’enrobé ou de VRD).

Méthode :

• Prix relevés en septembre et octobre 2026 sur des comparateurs de devis, des sites d’entreprises et des sources officielles (liste ci-dessous), avec leur date de mise à jour.
• Nous indiquons des fourchettes, jamais un prix unique : le prix exact dépend du sol, de l’accès, des volumes, de l’évacuation et de la région, et se lit sur un devis.
• Les exemples chiffrés sont construits à partir de ces fourchettes publiées ; aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 2 octobre 2026.